5 lots immeuble avec local pro

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Idéalement placé proche des écoles, lycées, commerces etc...

Immeuble avec jardin/cour, toiture refaite, libre d'occupation, composé au Rdc d'un F2 , au 1er et 2ème étage d'un duplex avec 3 chambres ( possibilité de retransformer en 2x F3 ), dernier étage grand F2 ( possible de transformer en f3 )et une cave.

Des AIDES AUX TRAVAUX peuvent être mobilisées pour rénover les logements, notamment pour :

-des travaux lourds de rénovation visant à réhabiliter un logement indigne ou très dégradé : 35% du montant HT des travaux, pour un plafond de 1000€/m2, dans la limite de 28000€ par logement
-des travaux de rénovation visant à réhabiliter un logement moyennement dégradé : 35% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€ HT/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 21000€ par logement
-des travaux pour améliorer la performance énergétique du logement (gain énergétique d'au moins 35% et atteinte classe D minimum) : 25% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 15000€ par logement.
Possibilité de primes complémentaires sous certaines conditions :
Prime intermédiation locative de 1000€ par logement (uniquement en loc2 et si logement donné en mandat de gestion ou en location à un organisme agrée) : Plus d'explication sur le dispositif ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34825
Prime habiter mieux par logement (en fonction du gain énergétique atteint) de 1500 à 2000€ par logement
Prime de 1000€ par logement de Mulhouse Alsace Agglomération si logement très dégradé

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Taxes foncières : 2490€
Classe énergie : E
Honoraires à charge acquéreur 5,06%
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
Réf. 3033

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET !!

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET

à proximité immédiate du grand marché de Mulhouse et des transports en commun, un immeuble.

Composé de 2 logements et un local commercial avec une dépendance .
Une cour commune, des caves et un grenier viennent compléter ce lot.

Actuellement tous les logements sont loués
RDC: restaurant à emporter loué 680 € HC
1 er : un F2 de 55 m² environ loué 400 € HC
2-eme: un grand F4 de 110 m² environ loué 600 € HC

Revenus locatifs annuel 19 680 € HC

Sous-sol avec 4 caves, une cour.
Compteur individuel, isolation intérieur, cuisines équipées.

Rénovation récente, travaux d'isolation de la façade en cours .

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE


Taxes foncières : 2275 €
RÉFÉRENCE : 3183
CLASSE ÉNERGIE : D
Agent : Mouad MAZOUI

HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Immeuble LIBRE POUR LA VENTE à rénover avec 4 appartements:
composé au Rdc d'un F3 de 80m² (divisible)
au 1er étage de deux f2 de 45m² environ chacun
et au dernier étage f4 94m² (divisible)
Grand sous-sol avec les compteurs séparés


VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Des AIDES AUX TRAVAUX peuvent être mobilisées pour rénover les logements, notamment pour :

-des travaux lourds de rénovation visant à réhabiliter un logement indigne ou très dégradé : 35% du montant HT des travaux, pour un plafond de 1000€/m2, dans la limite de 28000€ par logement
-des travaux de rénovation visant à réhabiliter un logement moyennement dégradé : 35% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€ HT/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 21000€ par logement
-des travaux pour améliorer la performance énergétique du logement (gain énergétique d'au moins 35% et atteinte classe D minimum) : 25% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 15000€ par logement.
Possibilité de primes complémentaires sous certaines conditions :
Prime intermédiation locative de 1000€ par logement (uniquement en loc2 et si logement donné en mandat de gestion ou en location à un organisme agrée) : Plus d'explication sur le dispositif ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34825
Prime habiter mieux par logement (en fonction du gain énergétique atteint) de 1500 à 2000€ par logement
Prime de 1000€ par logement de Mulhouse Alsace Agglomération si logement très dégradé

Classe énergie : C
Votre agent commercial Sébastien Zsambokrethy
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Réf: 3964

Localisé à MULHOUSE dans le quartier prisé de Dornach, cet immeuble bien entretenu est composé de 3 appartements.

Au rez-de-chaussée, appartement de 51m² loué 440 plus 45€ de charges. (En place depuis décembre 2021)
1er étage se trouve un appartement de 55m², loué 500€ plus 45€ de charges. (En place depuis avril 2023)
Enfin, au second étage se trouve un appartement de 55m², loué 600€ plus 45€ de charges. (En place depuis janvier 2024)

Les chaudières sont toutes individuelles au gaz, la toiture ainsi que les communs ont été refaits il y a 2 ans.

Un jardin commun est à la disposition des locataires ainsi que des caves et greniers privatifs.

Idéal premier investissement :
- Facile à louer car à côté de toutes les commodités
- Places de parking gratuites devant l'immeuble
- Peu de passage car rue située en impasse
- Pas de travaux à prévoir !

Rentabilité annuelle de 18 480€ HC.

RÉFÉRENCE : 4298
DPE : D et E
TAXE FONCIERE : 1728€
AGENT : Sophie LECLERCQ

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MULHOUSE!

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE

Secteur très prisé et à proximité immédiate du centre ville, Immeuble proche des transports en commun composé de 4 logements: 2 appartement type f2, 1 appartement F3 et un appartement F4
une grande cour commune, des caves viennent compléter ce lot.

Actuellement tous les logements sont loués
RDC F2 : 400€ + 50€ de charges
1er: 430€ +50€ de charges
2 eme: 420€ + 50€ de charges
3 eme: 530€ +50€ de charges

Ce qui vous rapporte 21 360€/an hors charges

Chauffage gaz individuel

RÉFÉRENCE : 2955
CLASSE ÉNERGIE : D
AGENT : Mouad MAZOUI
Taxe foncière : 1581 euros

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse.
Opportunité Idéale pour investissement!

Découvrez cet immeuble à deux pas du centre ville et à proximité de la gare et du tram composé comme suit :

-Rdc un local commercial de 65m²
-1er étage un F3 de 65m²
-2ème étage un F3 de 60m²
-2ème étage un F3 duplex de 40m²
-une cave
-surface totale de 230m²
Le chauffage est individuel au gaz

Référence : 2910
Classe énergie : D
Taxe foncière : 2812 €
Agent : M.BILA

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Proche centre et nouveau bassin:

Immeuble 3 logements type F3 loués, rénovés, avec une cour à l'arrière!
rdc F2 loué 500€ hors charges
1er étage F3 loué 500€ hors charges
2ème étage duplex F3 loué 600€ hors charges

Taxes foncières 2350€
Classe énergie : E
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Votre Agent Sébastien Zsambokrethy
Ref. 2581

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse !

Visite virtuelle sur notre site internet !

PROCHE TRAM et centre-ville !

Immeuble 187 m² habitables à Mulhouse composé de 4 appartements LIBRES!

Au rez-de-chaussée : Appartement rénové de type F2
1er étage se trouve un appartement de type F2 à aménager
2éme étage se trouve un appartement de type F2 à rénover
3ème étage F2 à rénover
Combles
Sous-sol complet

L'immeuble nécessite quelques travaux de rénovations.

Classe énergie :E
RÉFÉRENCE : 4146
TAXE FONCIERE : 2426€
AGENT : Sébastien Zsambokrethy

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR NOTRE SITE WEB!

Situé à Mulhouse, à quelques mètres du centre-ville , cet immeuble à vendre se compose de 10 pièces et d'une surface habitable de 250 m². Il est composé de 5 appartements répartis sur 4 niveaux. L'immeuble dispose d' une cave ainsi qu'une cour qui donne accès à l'arrière de l'immeuble sur lequel il y a une dépendance et un jardin . L'emplacement de l'immeuble est un atout majeur : à proximité de transports, de toutes commodités, d'une école, des brasseries, des restaurants et d'un hôpital.

Actuellement loués :

rez-de-chaussée :
rdc t2 47m² : 490 €/mois HC

1er étage :
F2 55 m² 400 €/mois HC vide actuellement.

2ème étage :
F2 56 m² 386 €/mois HC

3ème étage :
F2 56 m² 386€/mois HC

4ème étage :
studio de 21 m² 360 €/mois HC

Revenu total annuel : 24 264 €
Sous-sol complet. Potentiel Revenus locatifs annuels est d'environ 22 944€ hors charges
les charges sont de 50 € d'environ/mois.
CLASSE ENERGIE D
taxe foncière : 2 695 €
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

Agent commercial : Carine Hammadou

Réf. 4176

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE sur notre site GUY HOQUET MULHOUSE!

Cet immeuble de rapport se trouve dans un emplacement privilégié entre la gare ferroviaire centrale et le coeur de Mulhouse. Il est constitué de quatre lots, dont deux sont disponibles à la location, et bénéficie également d'une proximité avec les grands axes autoroutiers.

Il se compose de :

un F1 au rez-de-chaussée libre de toute location.
un F1 au rez-de-chaussée libre de toute location qui nécessite des travaux de rafraichissement.
Au premier étage un appartement de type F3 libre de toute location qui nécessite des travaux de rafraichissement..
Au deuxième étage un appartement de type F6 libre de toute location.

Certains travaux de rénovation sont à envisager pour valoriser davantage ce bien de qualité.

L'immeuble est équipé de combles et d'un terrain spacieux, ce qui permet de profiter d'un coin de verdure tout en étant situé en centre-ville de Mulhouse.

COMPTEURS INDIVIDUELS EAU, GAZ et ELECTRICITE

Taxes foncières 2799€
RÉFÉRENCE : 4258
CLASSE ÉNERGIE : D
AGENT : Mouad MAZOUI

HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

N'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.